而自2016年10月以来，嘉兴香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

在邓浩志看来，智装展招展启香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，嘉兴香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，嘉兴由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

现在撤辣能将购买力释放出来，智装展招展启无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。因为，嘉兴在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。而新住宅印花税，智装展招展启则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

同时，嘉兴内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。其中，智装展招展启买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

香港既需要留住人才、嘉兴人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

此外，智装展招展启李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。三是，嘉兴香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

另外，智装展招展启李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。截图自香港差饷物业估价署官网同时，嘉兴去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

另一方面，智装展招展启国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。值得一提的是，嘉兴在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

(责任编辑：童孔)

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